Rehabilitación Virgen de Oskia
- Constructora: IZ4 Rehabilitación
- Arquitecto Pablo Branchi
- Administrador de fincas: Martín Sanz
- Tipo de edificio: Rehabilitación
- Solución: Lumon Abatible
Un proyecto integral de transformación en las calles Virgen de Codés 4,6 y 8, Virgen de Oskía 1,3 y Virgen de Ujué 5 en Pamplona que ha contado con una solución Lumon para el acristalamiento de terrazas.
Bajo la visión arquitectónica de Pablo Branchi, se ha llevado a cabo una envolvente térmica completa con fachada ventilada, cerámica e interior de balcones en SATE. Este proyecto incluye la rehabilitación e impermeabilización de balcones, la instalación de nuevas barandillas, así como el aislamiento de cubierta y bajeras.
El problema surgió ante las diferencias de opinión de los vecinos acerca de cerrar o no los balcones, ya que el Ayuntamiento de Pamplona exigía una solución uniforme. Tras una asamblea en la que se decidió dejar los balcones abiertos, se propuso a los vecinos la solución Lumon: instalar cortinas de cristal en las viviendas que así lo desearan en incluir esta instalación en el proyecto de obra, ya que las cortinas de cristal no son un cerramiento, sino un sistema de cortina que puede abrirse o cerrarse completamente.
Esta solución permitió además incorporar las cortinas al proyecto con un IVA del 10%, un ahorro que ha repercutido en el bolsillo de los y las inquilinas de los inmuebles.
Desde un punto de vista técnico se dio solución a otro problema: adecuar el sistema de cortina en la definición de la barandilla de la obra, anclada al forjado y volada, lo que generaba dudas sobre la soportación de la cortina de cristal. La solución Lumon de Proyectos Echarri consintió en un anclaje de la cortina al techo, incluyendo un perfil expansor que ha marcado la solución adecuada al tipo de obra, implementando una perfilería metálica por las características del edificio.
Beatriz Zalba Jefa de producción IZ4
Martín Sanz. Administrador fincas
Carlos Campión – Beneficiario
